บ้านเดี่ยวต่างจากบ้านแฝด อย่างไร 4 วิธีเลือกบ้าน
บ้านเดี่ยวต่างจากบ้านแฝด หากจะมองหาบ้านสักหลัง เชื่อว่า บ้าน เดี่ยวกับบ้านแฝด ต้องติดอยู่ ในอันดับต้น ๆ ที่หลายคนมองหา
และอยากเป็น เจ้าของอย่างแน่นอน เพราะลักษณะ ของบ้านทั้งสอง แบบเอื้อต่อการสร้าง ความเป็นส่วนตัว และทำกิจกรรมร่วม
กับสมาชิกภายใน บ้าน ได้มากกว่าเมื่อ HOME เทียบกับที่อยู่อาศัย ประเภทอื่นอย่างคอนโด หรือ อพาร์ทเม้นท์
แม้ว่า บ้านเดี่ยวกับบ้านแฝด ก็มีจุดแตกต่างกัน พอสมควร ซึ่งต้องลงรายละเอียด ของบ้านแต่ละแบบว่า สอดคล้องกับความต้องการ
ของเรามากน้อยแค่ไหน บทความนี้ ได้รวบรวมประเด็น น่าสนใจเกี่ยวกับบ้านเดี่ยวกับบ้านแฝด เพื่อตอบคำถามว่า บ้านแบบไหน ที่เหมาะกับใคร
บ้านเดี่ยวกับบ้านแฝด แตกต่างกันอย่างไร
ซึ่งเริ่มแรกมา บ้าน ทำความเข้าใจ รูปแบบและคอนเซ็ปต์ ของบ้านเดี่ยวกับบ้านแฝด ก่อนว่าเป็นแบบไหน และแตกต่างกัน อย่างไรบ้าง
1. บ้านเดี่ยว
สำหรับบ้านเดี่ยว คือ บ้านที่สร้าง ขึ้นมาโดดหลังเดียว มีพื้นที่ บริเวณภายในตัวบ้าน กว้างขวาง รองรับลานจอดรถ และทำกิจกรรม
ตามความต้องการ ของสมาชิก ภายในบ้าน ข้อดีของบ้านเดี่ยว ก็คือ คุณไม่ต้องแชร์พื้นที่ ที่อยู่อาศัย กับเพื่อนบ้านข้างเคียง เพราะบ้าน
แต่ละหลัง home จะมีรั้วกั้นขอบเขตกันและกัน อย่างชัดเจน ไม่ต้องกังวลเรื่องการสร้างความรำคาญ ให้อีกฝ่าย
ในส่วนข้อเสีย ของบ้านเดี่ยว ก็คงหนีไม่พ้นเรื่องราคา โดยราคา ของบ้านเดี่ยวมักราคาสูง เมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัย ประเภทอื่นทั้งหมด
จึงอาจไม่ได้ตอบโจทย์ สำหรับคนที่มี งบประมาณส่วนนี้ จำกัด หรือหากคุณกำลังมองหา บ้านเดี่ยวอยู่ อาจลองพิจารณา ทำเรื่องยื่นกู้
โดยดูว่าสินเชื่อ ภูเก็ต วิลล่า กู้บ้านแบบไหน ที่เรากู้ได้บ้าง และต้องเตรียมตัว อย่างไรเมื่อจะยื่นกู้ซื้อบ้าน
ทั่วไปแล้ว กฎหมายบ้านเดี่ยว ได้ระบุขนาด และระยะของ สิ่งปลูกสร้างดังกล่าวไว้ ดังนี้
- – ซึ่งบ้านหลังเดียว ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดตั้งแต่ 50 ตารางวาขึ้นไป
- – สำหรับบ้านแต่ละหลัง จะเว้นที่ว่างรอบตัวบ้าน อย่างน้อย 2 เมตร และต้องมีระยะห่าง จากกึ่งกลางถนน อย่างน้อย 3 เมตร
2. บ้านแฝด
เพราะว่าบ้านแฝด คือ บ้านเดี่ยวที่ สร้างติดกันเป็นคู่ มีพื้นที่ บริเวณภายในตัวบ้านสำหรับ ทำกิจกรรมส่วนตัว ตามอัธยาศัย กั้นรั้วแยก
จากเพื่อนบ้าน ข้างเคียงอย่างชัดเจน ที่สำคัญ ถือเป็นที่อยู่ที่มี ความเป็นส่วนตัว แต่ราคาจับต้องได้รองลง มาจากบ้านเดี่ยว
ลักษณะบ้านแฝด Phuket Villas เป็นเหมือนบ้าน ที่ติดกันสองหลัง แน่นอนว่า บ้านลักษณะนี้เหมาะกับการอยู่อาศัย แบบครอบครัวใหญ่ หรือญาติ ๆ มากกว่าการอยู่เป็นครอบครัวเดี่ยวนั่นเอง
บ้านแฝดในปัจจุบัน มีลักษณะคล้ายบ้านเดี่ยว มากกว่าเดิมเรียกว่า บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว โดยบ้านสไตล์นี้ คือบ้านแฝด ติดกันสองหลัง
มีคานเชื่อมกันตรงชั้นใต้ดิน มีรั้วและทางเข้าออก แยกกันอย่างชัดเจน ไม่ได้ผนังชิดติดกันเหมือนแต่ ก่อนเพียงอย่างเดียว หากไม่ได้สังเกต
ก็เหมือนบ้านเดี่ยวมาก บ้านหรู วิธีแยกบ้านสไตล์นี้ กับบ้านเดี่ยวอาจสังเกต จากระยะห่าง ของบ้านแทน
ซึ่งทั่วไปแล้ว กฎหมายบ้านแฝด ได้ระบุขนาด และระยะของสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวไว้ ดังนี้
- – บ้านสองหลังที่มี ผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกัน มีลักษณะคล้ายกัน
- – บ้านตั้งอยู่บนที่ดิน ขนาดตั้งแต่ 35 ตารางวาขึ้นไป
- – ส่วนของบ้านที่ไม่ติดกับบ้านอีกหนึ่งหลัง จะมีระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดิน ทั้งด้านหลังและด้านข้างไม่ต่ำกว่า 2 เมตร และมีระยะห่างจากกึ่งกลางถนน อย่างน้อย 3 เมตร
บ้านเดี่ยวกับบ้านแฝด เลือกแบบไหนให้เหมาะกับเรา
และต้องยอมรับว่า โครงการบ้านจัดสรร หลายแห่งต่างมีบ้านเดี่ยว และบ้านแฝดสไตล์ต่าง ๆ ในราคาที่น่าจับจองเป็นเจ้าของ อยู่ไม่น้อย
ถึงอย่างนั้น บ้านจัดสรร นอกเหนือจากรูปลักษณ์ ที่ต้องใจแล้ว ก็ยังมีปัจจัยอื่น ที่ต้องพิจารณา เมื่อว่าด้วยเรื่องการซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะการซื้อบ้าน สำหรับเป็นที่พักพิง ในระยะยาว
ซึ่งคำถามที่ว่า บ้านเดี่ยวกับบ้านแฝด เลือกแบบไหน ให้คุ้มค่าและตอบโจทย์กับเรามากที่สุด จึงเป็นเรื่อง ที่ต้องไตร่ตรอง กันให้ถี่ถ้วน ก่อนตัดสินใจ
เลือกซื้อบ้านแบบไหน ลองมาเปรียบเทียบ ปัจจัยด้านต่าง ๆ ของบ้านทั้งสองแบบ เพื่อให้เห็นว่า บ้านเดี่ยวกับบ้านแฝดนั้น แตกต่างกันอย่างไร และแบบไหนน่าจะตอบโจทย์ ทุกเงื่อนไขของเรา ได้มากกว่ากัน
1. เรื่องราคา
ซึ่งแน่นอนว่าราคาเป็นปัจจัยอันดับต้น ๆ โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต ที่หลายคนมักพิจารณาเมื่อต้องการซื้อบ้าน เพราะเราต่างมุ่งเป้าหมายไว้ว่าต้องได้บ้านที่มีคุณสมบัติพร้อมในราคาดี ซึ่งหมายถึงราคาจับต้องได้และรู้สึกคุ้มค่าที่จะยอมจ่าย เพื่อซื้อสวัสดิภาพในการใช้ชีวิต
ถ้าหากคุณมุ่งเน้นเรื่องนี้ ขึ้นมาเป็นหัวใจหลัก แนะนำว่าบ้านแฝด น่าจะเป็นตัวเลือกที่เข้าทาง มากกว่าในโจทย์นี้ ต้องยอมรับว่า ปัจจุบันมีบ้านแฝด
หลายแห่งที่มีขนาดใหญ่ เทียบเท่ากับบ้านเดี่ยว แต่ราคาไม่แรง หากคุณมองหาพื้นที่เอาไว้ พักผ่อนหย่อนใจ ในราคาที่ไม่สูงเกินไป ก็นับเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยทีเดียว
2. เรื่องพื้นที่ใช้สอย
ทั่วไปแล้ว บ้านแฝดมักมีขนาด เล็กกว่าบ้านเดี่ยว ซึ่งครอบคลุมทั้งพื้นที่ภายในตัวบ้าน และบริเวณนอกตัวบ้าน โดยพื้นที่ของบ้านแฝด
จะมีลักษณะทอดยาว และแคบกว่า อาจทำให้ไม่สะดวก ในการทำกิจกรรมหรือใช้เวลาส่วนตัว เมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยว
และที่สำคัญ หากคุณมีแผน จะขยายครอบครัว ให้ใหญ่ขึ้น การมีพื้นที่ภายในบ้านกว้างขวาง และรองรับจำนวนสมาชิก ที่เพิ่มขึ้นก็เป็นสิ่ง
ที่ต้องคำนึงถึงควบคู่กันไปด้วย หากมองว่าซื้อบ้านแฝดไว้ แล้วค่อยไปต่อเติมบ้านขยายพื้นที่ ภายหลัง ก็มีทั้งเรื่องค่าใช้จ่าย และเงื่อนไข
ในการต่อเติมที่ต้องวางแผน บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว ต่อไปในอนาคตอีก ในขณะที่บ้านเดี่ยว อาจช่วยลดภาระดังกล่าวได้ครึ่งหนึ่ง ในคราวเดียว
3. ความเป็นส่วนตัว
คงต้องยอมรับว่า ทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด สร้างบรรยากาศ และพื้นที่เป็นส่วนตัว ได้ทั้งคู่หากพิจารณา ในแง่ของการสร้างขอบเขต
ระหว่างบ้านของตัวเอง กับเพื่อนบ้านข้างเคียง แต่คำว่า “ความเป็นส่วนตัว” ในมิติของบ้าน ที่อยู่ในรั้วขอบเขตเดียวกัน อย่างบ้านแฝด
โดยเฉพาะครอบครัวใหญ่ ที่อาศัยอยู่กับญาติ ก็ถือเป็นเรื่อง ที่อยู่ในดุลยพินิจของแต่ละครอบครัว อีกต่างหาก
ซึ่งคุณอาจพอใจ กับการอยู่ร่วมกับครอบครัวของญาติ ๆ ที่มาอาศัยบ้านแฝดด้วยกัน รวมทั้งทำความเข้าใจและข้อตกลง ร่วมกันในการใช้ชีวิตภายใต้รั้วอาณาเขตเดียวกัน เป็นอย่างดี
ขณะเดียวกัน หากครอบครัว ของคุณนิยมความ เป็นส่วนตัวเป็นหลัก หรืออาจไม่คุ้นชินกับวัฒนธรรมการ อยู่รวมญาติ ก็อาจต้องปรับเปลี่ยน และเตรียมรับมือกับเรื่องเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่อาจตามมาภายหลังด้วย
ก็อาจมีปัญหาเรื่องส่งเสียงดัง HOME IN PHUKET ได้ในกรณีที่อีกบ้าน ทำกิจกรรมต่าง ๆ ซึ่งอาจรบกวน หรือสร้างความไม่สะดวกใจ ในการใช้ชีวิต
4. การบำรุงรักษา
ว่าด้วยเรื่องภาระค่าใช้จ่าย ซ่อมบ้าน แน่นอนว่าการใช้ชีวิต ในบ้านแฝดช่วยทุ่นเรื่องนี้ ได้ครึ่งหนึ่ง ลองนึกดูว่าหากหลังคาบ้าน เกิดมีปัญหา
หรือรั้วประตูบ้านพังขึ้นมา ก็ต้องรับผิดชอบ ร่วมกันหรืออาจ ช่วยผลัดกันซ่อม ลักษณะการอยู่อาศัยเช่นนี้ ไม่เพียงช่วยผ่อนแรง
หรือทุ่นเรื่องค่าใช้จ่าย ในการซ่อมแซม แต่ยังสร้างสังคม แห่งการแบ่งปันในฐานะ ที่เป็นส่วนหนึ่ง ของสิ่งปลูกสร้างที่อาศัยร่วมกันอีกด้วย
และทั้งหมดนี้ก็เป็นเพียงส่วนหนึ่งของการตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน ไม่ว่าคุณจะเลือกทางไหน บ้านเดี่ยวกับบ้านแฝดต่างก็มีข้อดีและข้อเสียต่างกันไป ขึ้นอยู่กับว่าตัวเลือกไหนที่ตอบโจทย์เงื่อนไขเราได้ดีที่สุด
อ่านบทความที่น่าสนใจถัดไป: แบบประตูบ้าน
เพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villa. phuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas phuket villa