เลือกทำเลบ้าน Pantip
เลือกทำเลบ้าน Pantip มีเพียงแค่เงินซื้อบ้านสิ่งเดียวคงจะน้อยเกินไป ด้วยเหตุว่าบ้านที่ดีไม่ใช่แค่บ้านที่มีทำเลที่ตั้งแจ๋วๆหรือดูแลโดยแบรนด์ดังแค่นั้น แม้กระนั้นควรเป็นบ้านที่ถูกอกถูกใจเจ้าของบ้านด้วย ก็เลยจะมีผลให้ผู้อาศัยสุขสบายอย่างแท้จริง ซึ่งคุณ kiwimissie สมาชิกเว็บพันทิปดอทคอม จะมาแบ่งปันประสบการณ์แนวทางเลือกซื้อบ้านยังไงให้ถูกใจ พร้อมทั้งเนื้อหาต่างๆก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน
ฝนที่เริ่มตกลงมาเรื่อยตอนนี้คงจะคลายร้อนเจริญเลยใช่ไหมล่ะ โดยเหตุนี้แลนด์แอนด์เฮ้าส์ก็เลยขอคัดสรรไอเดียตกแต่งบ้านที่ช่วยทำให้คุณได้สนิทสนมความเย็นฉ่ำของหน้าฝนเพิ่มขึ้นมาฝากการันตีว่าจะได้บ้านที่งามและก็เย็นสบาย เพียงแค่ทดลองทำตามอย่างไอเดียกลุ่มนี้
โซนกินอาหาร>> ต้องการที่จะให้ทดลองตกแต่งด้วยเครื่องเรือนและก็จานชามสีเขียวกับฟ้าเนื่องจากว่าจะก่อให้พวกเรารู้สึกสบายตาเสมือนได้อยู่ใกล้กับธรรมชาติเยอะขึ้น ดังนี้บางทีอาจแซมสีส้ม-เหลืองเข้าไปสักนิดสักหน่อย เนื่องจากว่าเป็นสีที่จะกระตุ้นความต้องการของกินขึ้นมาในทันที อย่างงี้โซนทานอาหารก็เลยงามแถมยังให้ความรู้ความเข้าใจสึกอร่อยเพิ่มขึ้นด้วย
ห้องนอน>> เพียงแค่คุณตกแต่งด้วยกระถางที่เอาไว้สำหรับปลูกดอกไม้ดอกไม้เล็กๆหรือมีแจกันงามๆตั้งไว้สักนิดสักหน่อยก็ทำให้พวกเรารู้สึกแจ่มใสขึ้นได้ในทุกตอนเช้าที่ตื่น ไม่ต้องเหงาหงอยตามสีของฟ้าในช่วงฤดูฝนแล้วล่ะจ้ะ ดังนี้สำหรับผ้าม่านบางทีอาจใช้แบบที่บางสักนิดสักหน่อย พอให้แสงสว่างธรรมชาติลอดเข้ามาได้อย่างพอเหมาะพอควร เพื่อห้องนอนมองโปร่งสบายน่าพักเพิ่มขึ้น บ้าน
ห้องรับแขก>> นอกเหนือจากที่จะตกแต่งด้วยกระถางปลูกดอกไม้หรือแจกันดอกไม้เหมือนกับห้องนอนแล้ว เสนอแนะให้ใช้เครื่องเรือนที่เป็นโทนสีธรรมชาติ หรือมีการนำลวดลายธรรมชาติมาปรับใช้สำหรับการดีไซน์ เนื่องจากจะสร้างลุคแจ่มใสมองสบายได้ชัดเพิ่มขึ้น แล้วก็ถ้าหากบ้านคุณมีมุมกระจกที่เปิดรับทิวทัศน์สวนด้วยแล้วล่ะก็ บอกเลยว่าจะเข้ากันสุดๆทดลองดูภาพแบบอย่างประกอบกันได้เลย
แนวทางลมผ่านเข้าตัวบ้าน / แดด
(ปลูกต้นไม้บังแดดได้ แม้กระนั้นบางทีอาจรอคอยต้นไม้โตซักพัก) / บ้านผม ลมเข้าหน้าบ้านฤดู ร้อน ฝน ทำให้บ้านอยู่สบายฤดูร้อน ฝน แต่ว่าฤดูหนาวตอน พฤศจิกายน / ธันวาคม แดดส่องเข้าหน้าบ้าน ลมแปลงด้านเข้าข้างหลังบ้าน จะร้อนกว่าฤดูอื่น – กลางหมู่บ้าน ราวกับที่ จขกท. เลือก ด้วยเหตุว่าไม่อยู่ขอบรั้ว เผื่อมีขโมยกระโจนผ่านรั้วมา ทายใจว่ามิจฉาชีพคงจะไม่ผ่านบ้านมาลักขโมยข้างหลังกึ่งกลางหมู่บ้าน
ถ้าหากบ้านยังไม่ก่อสร้าง ก่อนจองทดลองคุยกับโครงงานบางที่เพิ่มปรับแต่งได้บ้างบางส่วน คิดแผนเรื่อง ท่อปลวกใต้บ้าน (แยกอิสระหลายๆจุด) / การเดินท่อน้ำน้ำประปา จุดที่จะติดก๊อกน้ำ / เครื่องกรองน้ำ RO / ติดปั๊มน้ำจุดไหน (ที่ RO ดำเนินงานแล้วปั๊มไม่ทำงาน) / จุดน้ำเสียเครื่องซักผ้า (น้ำเสีย RO) / กระแสไฟฟ้า (จุดปลั๊กไฟ (เผื่อจ่ายไฟฟ้าให้ RO ด้วย) / หลอดไฟฟ้า ( ถูกใจโคมหลอดขั้ว E27 สำหรับหลอด แอลอีดี) / วางระบบกราวเกรียวด์ ชิดกันกระแสไฟฟ้าดูด) / กำหนดแผนการวางฉนวนกันความร้อน staycool ครึ้ม 6 นิ้วบนฝ้า / วางท่อใต้กระเบื้อง(หรือบางคนบางทีอาจเดินท่อขึ้นฝ้า) เพื่อใช้ลากสายลำโพง จัดเตรียมให้ระบบเครื่องเสียง 5.1 หรือ 7.1 เพื่อไว้ดูหนัง
ขั้นตอนสำคัญของวิธีสำหรับการเลือกซื้อบ้าน เป็นการมองหาทำเลที่ตั้งบ้านที่เหมาะสมกับสมาชิกในบ้าน สำหรับใจความสำคัญที่ใช้สำหรับในการเทียบเลือกทำเลที่ตั้ง ตามหลักทฤษฎีที่ถูกแล้ว ควรต้องมีการพิจารณาหาข้อมูลให้ครอบคลุมในหัวข้อต่างๆดังนี้
1.ลักษณะภูมิอากาศ ตัวอย่างเช่นอุณหภูมิ จำนวนฝน หมอก ความชุ่มชื้น และก็แนวทางลม ฯลฯ หัวข้อนี้ความเป็นจริงเกี่ยวข้องมากมายกับการอาศัยอีกทั้งในด้านของภาวะอารมณ์และก็สุขภาพ รวมทั้งความสบายสำหรับการทำกิจกรรมนอกบ้านด้วย
2.กิจกรรมต่างๆในแคว้น เป็นต้นว่า สนามกอล์ฟ สนามเทนนิส บ่อตกปลา สนามขี่ม้า สระว่ายน้ำ ทะเลสาบลำคลองพายเรือ หาด พื้นที่มองนก แล้วก็สถานที่บริหารร่างกาย ฯลฯ
3.คนไหนเป็นผู้อาศัยในทำเลที่ตั้งนั้น เพื่อนบ้านมีความเกี่ยวเนื่องความความสำราญรวมทั้งความเงียบสงบสำหรับในการอาศัยอย่างยากที่จะแยกออกมาจากกัน เพื่อนบ้านที่ดีและก็มีคุณภาพ เป็นองค์ประกอบสำคัญที่ทำให้ทำเลที่ตั้งบางทำเลที่ตั้งแปลงเป็นทำเลที่ตั้งที่น่าดึงดูดไปได้ บ้านจัดสรร
4.ความปลอดภัยในเงิน แล้วก็การพักอาศัย การเลือกทำเลที่ตั้งจำเป็นจะต้องมีการตรวจดูมองความเป็นมาอาชญากรรม ในรอบๆนั้นว่ามีปริมาณแล้วก็ความถี่มากมายน้อยแค่ไหน
5.ความสบายสำหรับการเดินทางเข้าถึง เป็นมองความใกล้ ไกล สำหรับการเดินทางไปถึง
6.เศรษฐกิจในรอบๆนั้นมีความแข็งแรงหรือเปล่า รอบๆใดก็ตามที่สามารถเอามาปรับปรุงทำประโยชน์ในเชิงเศรษฐกิจได้มากกว่า ทำเลที่ตั้งนั้นก็ชอบมีมูลค่าที่สูงกว่าเสมอ
7.จำพวกของบ้านที่มีอยู่ในรอบๆนั้น โดยมองว่าเป็นบ้านคนเดียว ห้องแถว ทาวน์เฮาส์ อาคารชุด หรือ อพาร์ทเมนท์ จำพวกบ้านในแต่ละทำเลที่ตั้ง เป็นตัวแสดงให้รู้ถึงชนิดรวมทั้งประสิทธิภาพของผู้อาศัยในรอบๆนั้นได้อย่างดีเยี่ยม
8.ค่ายังชีพสูงหรือต่ำมากมายน้อยเท่าใด สาเหตุค่ายังชีพมีความเกี่ยวเนื่องกับการอาศัยโดยตรงอีกทั้งในระยะสั้นแล้วก็ระยะยาว ซึ่งไม่สมควรละเลยหัวข้อนี้ไป Phuket Villas
9.เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกแล้วก็บริการภาครัฐ ยกตัวอย่างเช่นน้ำประปา กระแสไฟฟ้า โทรศัพท์ โรงหมอ โรงพัก ส.ดพ. ตลาด สถานที่เรียน ห้องหนังสือ สวนสาธารณะ ศูนย์สุขภาพ ขนส่งมวลชน ฯลฯ
10.พื้นที่หรือทำเลที่ตั้งมีความจำกัดอะไรบ้าง เป็นการตรวจตราเพื่อใช้เปรียบความคล่องตัวสำหรับในการทำประโยชน์ของทำเลที่ตั้งแต่ละทำเลที่ตั้ง เพราะว่าทำเลที่ตั้งบางทำเลที่ตั้งอาจมีความจำกัดสำหรับการก่อสร้าง
11.บริการภาคเอกชนมีมากน้อยแค่ไหน เป็นต้นว่า ซักอบรีด ตัดผม สปา แท็กซี่ แบงค์ ซ่อมแซมรถยนต์ ท่าอากาศยาน ซ่อมแซมคอมพิวเตอร์ ซ่อมแซมเครื่องใช้สอยต่างๆดูแลสนาม ซ่อมแซมบ้าน และก็ร้านค้าขายแล้วก็ซ่อมแซมเครื่องไม้เครื่องมือติดต่อต่างๆฯลฯ
12.บริการเพื่อความเพลิดเพลินในท้องที่ ตัวอย่างเช่นห้องอาหาร ร้านอาหาร แหล่งช๊อปปิ้ง แล้วก็กิจการค้าเพื่อความเบิกบานใจบันเทิงใจต่างๆ
13.สถานที่นั้น ยังคงมีอนาคต โน่นเป็นทำเลที่ตั้งอันนั้นในอนาคตจะเป็นเยี่ยงไร จะยังคงอย่างเดิม หรือแปรไป หรือได้โอกาสชำรุดทรุดโทรมลง ทำเลที่ตั้งที่ดีควรควรจะเป็นทำเลที่ตั้งที่ยังคงความน่าดึงดูดใจถัดไปในอนาคตด้วย
ส่วนสำคัญของการบรรลุผลสำหรับการเลือกทำเลที่ตั้ง
นอกเหนือจากการที่จะขึ้นกับจุดมุ่งหมายรวมทั้งการให้ลำดับความสำคัญในเหตุต่างๆที่ระบุขึ้นโดยตัวเราเองแล้ว ยังขึ้นกับขั้นตอนสำหรับในการหาข้อมูลคำตอบในหัวข้อหลักสำคัญที่เกี่ยวกับทำเลที่ตั้งอีกทั้ง 13 หัวข้อ ว่าทำเป็นดีเลิศน้อยเท่าใดด้วย การรับรู้หรือรับทราบข้อมูลที่ดีมากยิ่งกว่าบุคคลอื่น พอๆกับเป็นการช่วยเพิ่มช่องทางสำหรับในการศึกษาและทำการค้นพบบ้านรวมทั้งทำเลที่ตั้งที่สมควรส่วนตัวสำหรับเราได้ทางหนึ่ง home
ทำเลที่ตั้งที่ยอดเยี่ยมสำหรับเพื่อการอาศัยของแต่ละคนอาจมีลักษณะแตกต่าง ขึ้นกับข้อแม้ของแต่ละบุคคล แม้กระนั้นโดยธรรมดาทำเลที่ตั้งที่นับว่าเหมาะสมที่สุดสำหรับเพื่อการพักอาศัยก็คือทำเลที่ตั้งที่อยู่ที่อาศัยแล้วรู้สึกสะดวก แฮปปี้แล้วก็ไม่เป็นอันตราย แล้วก็ถ้าคนไหนกันกำลังมองหาทำเลที่ตั้งอย่างงี้ มีแนวทางที่ใช้พิเคราะห์
1.ดำรงชีวิตสบาย บางทีอาจคือทำเลที่ตั้งที่ใกล้สถานที่สำหรับทำงาน รถยนต์ไม่ติด ใกล้สถานศึกษาหรือโรงเรียนดีๆใกล้ห้าง ใกล้ร้านขายของ เดินทางสบาย ใกล้ถนนใหญ่หรือมีทางเลือกสำหรับในการเดินทางได้นานัปการ ได้แก่ รถไฟฟ้า ทางด่วน ท่าเรือ แล้วก็ที่สำคัญน้ำไม่ท่วม
2.ไม่เป็นอันตราย ทำเลที่ตั้งที่มีความพร้อมเพรียงทั้งยังด้านสาธารณูปโภครวมทั้งบริการต่างๆหรือได้รับการดูแลจากทางด้านราชการอย่างดีเยี่ยม ไม่มีปัญหาอาชญากรรม (เขตปราศจากมิจฉาชีพ) หรือเป็นทำเลที่ตั้งที่โด่งดัง ย่อมล่อใจให้คนเข้ามาอยู่ รวมทั้งยิ่งทำเลที่ตั้งยอดนิยมเยอะแค่ไหน ก็จะยิ่งนำมาซึ่งการทำให้ราคาที่พักที่อาศัยมากขึ้นเพียงแค่นั้น
3.ค่ายังชีพต่ำ เป็นทำเลที่ตั้งที่มีแหล่งใช้สอยหรือการใช้บริการต่างๆทำเป็นง่าย ราคาถูก ได้แก่ ร้านขายของ ห้องอาหาร ตลาด ที่พักผ่อนพักผ่อน ศูนย์บริการด้านรถยนต์ อื่นๆอีกมากมาย
4.ราคาถูก ซึ่งก็คือราคาค้าขายที่พักอาศัยมีเหตุผล ไม่สูงขึ้นยิ่งกว่าทำเลที่ตั้งอื่นที่มีลักษณะใกล้เคียงกัน หรือถ้าเกิดราคาต่ำลงมากยิ่งกว่าก็จะยิ่งดี
5.เพื่อนบ้านดี เป็นสิ่งสำคัญอย่างที่สุด เพราะเหตุว่าถึงแม้ว่าทำเลที่ตั้งแล้วก็อื่นๆดีหมด แต่ว่าเพื่อนบ้านไม่ดีอยู่ไปก็บางทีอาจไม่สุขสงบ บางบุคคลบางทีอาจถึงขนาดจะต้องย้ายบ้านหนีเลยก็มี เพื่อน บ้านในที่ดินหมายคือบ้านที่อยู่ชิดกันอีกทั้งข้างหน้า ข้างๆและก็ข้างหลัง HOME
6.อยู่แล้วแฮปปี้เป็นพิเศษ บางทีอาจเป็นทำเลที่ตั้งที่มีลักษณะเฉพาะที่เด่นกว่าทำเลที่ตั้งอื่นๆเป็นต้นว่า ทิวทัศน์วิวสวย บรรยากาศหรือสิ่งแวดล้อมร่มรื่น อากาศดี ทุกสิ่งทุกอย่างล้วนรุ่งเรืองหูต้องตา
ถ้าหากเอ่ยถึงวิธีการสำหรับเลือกซื้อหมู่บ้านจัดสรร มั่นใจว่าทุกคนควรจะมีบ้านเดี่ยวเป็นตัวเลือกแรกๆอยู่ในใจ เพราะว่านอกเหนือจากสิ่งแวดล้อม รวมทั้งรูปแบบของบ้านจะให้ความเป็นส่วนตัวได้มากกว่า ทาวน์โฮม หรือบ้านฝาแฝดแล้ว ยังสามารถสร้างรั้วเพื่อกันขอบเขตเป็นส่วนตัวได้ด้วย ตอนนี้มีบ้านที่วางแบบมาให้ตอบสนองในสิ่งที่ต้องการของผู้ที่อยากได้มีบ้านแล้วก็เป็นครอบครัวเล็กๆแต่ว่าอาจมีพื้นที่ใช้สอยจำกัด เพื่อพื้นที่ในบ้านมองกว้างรวมทั้งน่าอยู่ กัลปพฤกษ์ กลุ่ม มี 5 ไอเดียแต่งบ้านให้มองกว้างขึ้นมาเสนอแนะ
ปัจจุบันนี้ก็มีบ้านดีไซน์ตกแต่งกระชับเป็นบ้านชั้นเดี่ยวน่าอยู่รวมทั้งราคาประหยัดให้เป็นโอกาสของคนต้องการมีบ้านที่อยากได้ความเป็นส่วนตัว ถึงแม้ห้องหรือพื้นที่ใช้สอยในบ้านจะมีขนาดเล็กก็สามารถตกแต่งให้มองกว้างน่าอยู่ได้ด้วยไอเดียต่อแต่นี้ไป สวนสวยอังกฤษจัดเอง
เลือกของตกแต่งที่เป็นกระจก เพื่อปรับตกแต่งห้องขนาดเล็กให้มีมิติแล้วก็มองกว้างขึ้น เนื่องจากว่ากระจกจะสะท้อนแสงทำให้มองเห็นทุกมุมของห้อง ตัวอย่างเช่น มุมที่อยู่ตรงกันข้ามกับหน้าต่าง หรือฝั่งตรงข้ามประตูห้อง
โทนสีช่วยได้ เลือกลงสีฝาห้องให้เป็นโทนสีขาว หรือโทนสีสว่างให้เป็นสีเดียวกันอีกทั้งฝาผนังรวมทั้งฝ้าเพดาน ก็จะมีผลให้ห้องมองกว้างเพิ่มมากขึ้น
ทำเลแผนการ
อันนี้ก็อาจไม่พ้นเป็นเรื่องจำเป็นต้นๆของการตัดสินใจ อยู่ใกล้ที่ใด สบายตรงไหน ทดลองวนรถยนต์มองนะคะ วนเข้า-วนออก กลับรถ ทดลองวิ่งวันปกติ วันเสาร์-อาทิตย์ ทดลองวิ่งหลายๆระยะเวลามองว่า “สบาย” อย่างที่บอกจริงไหม สำหรับผู้ที่แพลนลานจะมีลูก ทดลองดูว่ามีโรงหมอ สถานที่เรียน ระบบคมนาคมมวลขนที่โอเคไหม รวมทั้งหากเขาจะขับขี่รถ มันอันตรายไหม (ยกตัวอย่างเช่น มีแยกวงเวียน หรือทางหลักทางรองที่จำเป็นต้องอาศัยจังหวะชั้นสูงสำหรับการแปลงเลนก่อนเข้าหมู่บ้านไหม)
ทำเลที่ตั้งของบ้านในโครงงาน เข้าไปลึกไหม ผ่านประตูกี่ชั้น เลี้ยวจำนวนกี่ครั้ง หากอีกหน่อยมีลูกลูกจะกลับไปอยู่ที่บ้านผู้เดียวได้ไหม เดินจากหน้าโครงงานไกลมั้ย บ้านที่พวกเรามองติดรั้วกำแพงไหม ข้างบ้านเป็นคนใดกันแน่ บริเวณรั้วแผนการเป็นอะไร ระบบคุ้มครองการบุกรุกของรั้วแผนการคืออะไร กำแพงสูงกี่เมตร มีกล้องวงจรปิดไหม ถามให้ถี่ถ้วน แต่ละแผนการมีระบบระเบียบคุ้มครองการบุกรุกแตกต่างกันจ้ะ
หมายเหตุ : ในตอนนี้แผนการบ้านหรูหราหน่อยจะไม่นิยมก่อสร้างบ้านติดรั้วกำแพง โดยมากมีถนนหนทางกันก่อนถึงรั้วบ้าน แม้กระนั้นความคิดเห็นโดยส่วนตัวพวกเรานะ ถนนหนทางมิได้ช่วยอะไรเลย เนื่องจากว่า รปภ. ก็มิได้อยู่เสมอเวลา จุดโฟกัสที่ระบบคุ้มครองดีมากกว่าจ้ะ มีกล้องถ่ายรูปไหม มีรั้วหนามไหม ข้างหลังจัดตั้งรั้วหนามเช่นไร ที่ดินพวกเราสูงยิ่งกว่าที่ดินรั้วแผนการเยอะแค่ไหน ปีนป่ายมาจากนอกรั้วได้ไหม อื่นๆอีกมากมาย อย่าประมาทนะคะ หมู่บ้านใหญ่ๆลักขโมยขึ้นดีนักแล ไม่ค่อยอยู่กันมากแค่ไหน แถมขึ้นทีเดียวคุ้ม !