สร้างบ้านงบ 40,000
สร้างบ้านงบ 40,000 ข้อควรจะทราบ ก่อนเลือกซื้อแบบบ้านมาใช้งาน อีกหนึ่งกรรมวิธีการก่อสร้างบ้านที่สามารถจะช่วยให้ออมรายจ่ายสำหรับในการวางแบบก้าวหน้า เป็นวิธีสำหรับการเลือกซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปมาใช้งาน ที่สามารถลดค่าวางแบบ ได้หลายหมื่นถึงหลักแสน แม้กระนั้นแนวทางในการเลือกซื้อแบบให้ก้าวหน้านั้นผู้บริโภคต้อง จะต้องมีวิชาความรู้พื้นฐาน เกี่ยวกับ แนวทาง รวมทั้งแผนผังบ้าน เพื่อสามารถเลือกแบบบ้านได้เหมาะสมกับที่ดินรวมทั้งการใช้แรงงาน ในชีวิต ทุกวัน สำหรับ รายละเอียดชุดนี้ “บ้านไอเดีย” ขอนำการเลือกซื้อแบบ บ้านสำเร็จรูป กับ 9 ข้อที่จึงควรทราบก่อนเลือกซื้อ ภูเก็ต วิลล่า
ทราบขนาดที่ดิน
คำว่าขนาด ที่ดินในที่นี้ มิได้เป็นหน่วย ตำรวจว. งาน หรือ ไร่ แม้กระนั้นเป็นขนาดหน้ากว้างและก็ความลึกของที่ดิน โดยแบบ บ้านส่วนมาก นิยมวางแบบ ในแผนผังสี่เหลี่ยม ผู้บริโภคจำเป็นต้อง จะต้องวัดขนาดความกว้าง ลึกของที่ดินอย่างแจ่มแจ้ง เมื่อได้ขนาดที่ดินแล้ว ให้เลือกแบบบ้าน ที่มีขนาดหน้ากว้าง ลึก เหมาะสมกับที่ดินของพวกเรา บ้าน
ทราบข้อบังคับ
เมื่อรู้ขนาดที่ดินแล้วยังน้อยเกินไป จำเป็นต้อง จำเป็นต้องทราบข้อบังคับ พรบ.ควบคุมตึก โดยเฉพาะอย่างยิ่งข้อบังคับระยะร่นข้างๆ ข้างหลังแล้วก็ข้างหน้า โดยทั่วไปแล้ว ระยะร่น ข้างๆ แล้วก็ข้างหลัง ให้เว้นไว้ราวๆด้านละ 2 เมตร ส่วนข้างหน้าขึ้นกับเขตก่อสร้าง ขนาดของถนนหนทาง เมื่อรู้ระยะ ร่นโดยชอบด้วยกฎหมาย แล้ว ให้เอามาลบกับความกว้างลึก ของที่ดินจริง จะได้ขนาดหน้ากว้าง ของบ้าน ซึ่งสามารถสร้างได้ บ้านจัดสรร
ที่ดินหน้ากว้าง 18 เมตร สามารถสร้าง บ้าน หน้ากว้างตั้งแต่ 14 เมตรลงมา หรือ 15 – 17 เมตร กรณีแบบบ้านดังกล่าวข้างต้นปิด ช่องแสงสว่าง โดยชอบด้วยกฎหมาย ระบุ
ทราบด้านหน้าบ้าน
ด้านหน้าบ้านมีความจำเป็น สำหรับการดีไซน์บ้าน ด้านของบ้าน กับแบบบ้าน ที่สมควร กันจะช่วย ให้กำเนิดสถานการณ์อยู่สบาย ลดการใช้งานเครื่อง ปรับอากาศ ลดการใช้แรงงานกระแสไฟฟ้า ทุ่นค่าใช้จ่ายได้ดิบได้ดี ทั้งยังเป็นเหตุให้ผู้อาศัยมีความรู้สึกต้องการจะอยู่บ้านมากเพิ่มขึ้น ผู้เลือกซื้อแบบก็เลยต้องพินิจพิจารณาสิ่งที่ต้องการฐานรากด้านตำแหน่งแผนผังห้อง เพื่อเหมาะสมกับ ด้านสูงที่สุด เท่าที่จะทำเป็น
ทราบทางแก้ไข
ถึงแม้ด้านจะมีความจำเป็นต่อ การออกแบบบ้าน แม้กระนั้นดังนี้ก็มิได้เป็นว่าทุกสิ่งทุกอย่างจึงควรเพอร์เฟ็คเสมอ แม้กระทั้งแบบบ้านที่คนเขียนแบบ ดีไซน์ ให้บ้านข้างหลังดัง กล่าวโดยเฉพาะอย่างยิ่ง หลายครั้งที่จำเป็นต้องฉีกกฎข้อบังคับสำหรับในการวางแบบเพื่อปรารถนาคุณประโยชน์ใช้สอยด้านอื่นๆมาชดเชย บางทีอาจเพื่อปรารถนารับทิวทัศน์วิว หรือตำแหน่งห้องบังคับให้เลือกด้านดังที่กล่าวถึงมาแล้ว เป็นต้นว่า ทิศตะวันตก โดยทั่วไป จะมีแสงอาทิตย์ ที่ร้อนก็เลยไม่นิยม ใช้ฝาผนังกระจก แม้กระนั้นถ้าทิศตะวันตกมีทิวทัศน์ทัศนียภาพอันงาม มีสวนข้างบ้าน หรือเจ้าของบ้านถูกใจดูดวงอาทิตย์ตกดิน การเลือกเปิดโอกาสทางทิศตะวันตกย่อมเป็นตัวเลือก ที่สมควร ต่อสภาพทางด้านจิตใจ ของผู้อาศัยเหมือนกัน HOME
รู้เรื่องรู้ราวอยากได้
สิ่งที่ต้องการสำหรับในการพักอาศัย แต่ละครอบครัว มีความต่างกัน อีกทั้งปริมาณสมาชิกในตอนนี้ สมาชิกในอนาคต 5 – 10 ปีด้านหน้า การวิเคราะห์ สิ่งที่มีความต้องการจำเป็นต้อง จะต้องคิดเผื่อไว้อนาคต แม้กระนั้นไม่จำเป็นที่จะต้องคิดไกลไปถึงกับขนาดคิดแทนบุตรหลานที่จะมาอาศัยด้วย ให้คิดเฉพาะการพักอาศัย ร่วมกับสมาชิก ปัจจุบันนี้ รวมทั้งอนาคตอันใกล้ โดยจะมีความต้องการเบื้องต้น ดังต่อไปนี้
- ห้องนอน,ห้องอาบน้ำ มีสมาชิกกี่คน ให้เลือกตามการแบ่งนอนจริง ห้องสุขาควรต้องมีกี่ห้อง มีส้วมแขกไหม ต้องหารห้องสุขาด้านในห้องนอนด้วยหรือเปล่า
- ห้องนอนแขก แขกมาบ่อยครั้งมากน้อยแค่ไหน ถ้าเกิดนานคราวปีคราวไม่สำคัญนัก แม้กระนั้นถ้ามาบ่อยทุกๆเดือน มีเผื่อไว้ย่อมดี
- ครัว ปกติมักจะทำของกินไหม ทำครัวทานเองบ่อยมากขนาดไหน แม้ทำหลายครั้งควรจะเลือกห้องครัวกว้างๆใช้งานได้จริง
- ห้องเก็บของ มักเป็นห้องที่ถูกละเลย แบบบ้าน ที่ดี จะมีห้องเก็บ ของเผื่อไว้ให้ นอกจากบ้านอดออมงบประมาณบางทีอาจจึงควรตัดทิ้งไป
- ข้างในบ้านมีคนวัยชรา หรือผู้ทุพพลภาพไหม ถ้าหากมี ขนาดรูปร่างต่างๆจะต่างจากรูปทรงอาคารบ้านเรือนทั่วๆไป ทั้งยังความกว้างประตู ฟุตบาท ตำแหน่งเครื่องใช้ไม้สอยสุขา ผู้บริโภคต้องเลือกแบบบ้าน ที่ดินผู้ออกแบบแจ้งไว้ว่ารองรับคนสูงอายุโดยยิ่งไปกว่านั้น การเลือกแบบบ้านผู้สูงวัยไว้ใช้งาน หากแม้ปัจจุบันนี้จะยังมิได้ใช้ แต่ว่าอนาคตพวกเราย่อมชรากันทุกคน เผื่อขนาดไว้ก่อนย่อมดียิ่งกว่า
ทราบหนทางปรับใช้
มีความน่าจะเป็นไปได้ว่าแบบบ้านที่ซื้อมานั้นอาจมีบางจุดที่ไม่ตรงกับสิ่งที่มีความต้องการ ให้ผู้บริโภคใคร่ครวญมองว่า ตำแหน่งดังที่ได้กล่าวผ่านมาแล้วสามารถปรับใช้ใหม่ตอนสร้างจริงได้ไหม ส่วนซึ่งสามารถเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ก่อให้เกิดผลเสียต่อส่วนประกอบบ้าน อาทิเช่น
แบบประตู หน้าต่าง เปลี่ยนแปลงแบบอื่นได้
- ช่องแสงสว่าง ประตู หน้าต่าง เปลี่ยนแปลงตำแหน่งแล้วก็ขนาดได้ (กรณีไม่ตรงเสาบ้าน)
- อุปกรณ์ตกแต่ง ตัวอย่างเช่น งานกรุฝาผนัง, งานกระเบื้อง, งานเครื่องสุขภัณฑ์สุขา
- ขยายหรือแบ่งห้องได้ อย่างเช่น กรณีด้านในแบบมีห้องเล็กชิดกัน 2 ห้อง แม้กระนั้นเจ้าของบ้านอยากขยายรวมกันก็สามารถ ทำเป็น โดยแจ้งผู้รับเหมาก่อสร้างในตอนสร้างไม่ให้ก่อฝาผนัง แต่ว่าเสาและก็คานยังจำต้องตรงกับแบบ บ้านจัดสรร
- สรุปโดยรวม แบบบ้านสำเร็จรูป สามารถ ปรับใช้ ใหม่ได้ นอกจากส่วนของเสาบ้าน คาน จำเป็นจะต้องตรงกับแบบกำหนดไว้แค่นั้น ก่อนปรับใช้ ควรจะขอความเห็น ผู้รับเหมาก่อสร้าง หรือผู้แทนจำหน่าย แบบบ้าน ให้ละเอียด
รู้ดีว่าจะได้อะไร
เป็นความรู้ผิดสำหรับคนที่กำลังคิดแผน สำหรับในการก่อสร้างบ้าน เป็นอย่างมาก ผู้คนจำนวนหลายชิ้นรู้ผิดว่า มีเพียงแค่แบบแผนผังพื้นด้านในภาย ก็สามารถ นำไป ก่อสร้างบ้านได้แล้ว ข้อเท็จจริง แบบบ้าน ที่บริบูรณ์ นอกเหนือจากการที่จะจะต้องผ่านการออกแบบ ที่คิดอย่างละเอียดถี่ถ้วน ผ่านการคำนวณโดยวิศวกร และก็ผ่านการเขียนแบบ โดยนักประพันธ์แบบชำนิชำนาญการ ผ่านวิธีการต่างๆกระทั่งออกมา เป็นแบบบ้านครบชุด ดังต่อไปนี้
- แบบสถาปัตยกรรม เนื้อหารูปแต่ละด้านของบ้าน, แบบขยายห้องอาบน้ำ, แบบขยายประตู หน้าต่าง รวมทั้งข้อมูลอื่นๆด้านสถาปัตยกรรม
- แบบองค์ประกอบ เนื้อหาส่วนประกอบหลักของบ้านทั้งยังคาน,เหล็ก,โครงสร้างรองรับ,การยึดต่างๆ
- แบบระบบเขตสุขาภิบาล มีเนื้อหาระบบท่อน้ำดี, น้ำเสีย, ถังสำหรับใส่น้ำ และก็ระบบน้ำประปาต่างๆ
- แบบระบบกระแสไฟฟ้า ซึ่งจะบอกตำแหน่งดวงไฟ ปลั๊กไฟ รวมทั้งระบบกระแสไฟฟ้าข้างในต่างๆ
- ภาพ 3D เหมือนจริง ภูมิทัศน์ข้างนอกบ้าน
- ภาพ 3D เหมือนจริง แบบอย่างการตกแต่งในบ้าน
- BOQ ประเมินราคาก่อสร้าง แยกรายการ, จำนวน, ค่าวัสดุ, ค่าจ้าง เพื่อการก่อสร้างนั้นอยู่ในขอบเขตที่จำกัดของงบประมาณ รวมถึงใช้ประโยชน์สำหรับเพื่อการขอกู้สินเชื่อแบงค์
รู้จักผู้แทนจำหน่าย
กรณีสั่งซื้อแบบบ้านทางออนไลน์ คนซื้อควรที่จะเลือกซื้อเฉพาะผู้ให้บริการที่เชื่อถือได้ มีตัวตนที่จริงจริงแค่นั้น หรือถ้าหากให้แน่นอน ควรที่จะเลือกผู้ให้บริการที่ลงบัญชีบริษัท เป็นนิติบุคคลอย่างสมบูรณ์แล้ว ย่อมมีความมั่นคงและยั่งยืนและก็มั่นใจกว่ากันมากมาย บ้าน
ทราบสิทธิ์สำหรับการใช้งาน
สำหรับแบบบ้านสำเร็จรูปที่มีขายกันทั่วๆไปนั้น จำหน่ายในราคาที่ถูก บางทีอาจพูดได้ว่าถูกกว่าเงินลงทุนค่าทำหลายเท่าตัว โดยตัวแทนจำหน่ายเน้นวิธีขายซ้ำถึงจะกำเนิดผลกำไรจากการจัดทำแบบบ้าน แบบบ้านดังที่ได้กล่าวผ่านมาแล้วก็เลยเป็นลิขสิทธิ์ของผู้แทนจำหน่ายแค่นั้น ผู้บริโภคสามารถนำไปสร้างได้แม้กระนั้นไม่สามารถที่จะนำไปแจกหรือข่ายต่อได้ ถ้าเกิดกระทำแบ่งหรือขายต่อจะเป็นการละเมิดลิขสิทธิ์ บางทีอาจถูกฟ้องร้องได้นะครับ เพราะเหตุว่าฉนั้น ซื้อแบบบ้านอย่างแม่นยำและก็เอาไปใช้เฉพาะบ้านของพวกเราเอง ไม่มีปัญหาแน่ๆ
อีกในกรณีที่มักพบ ผู้ผลิตบ้านพบเจอแบบบ้านตามเว็บ แล้วหลังจากนั้นนำไปให้ผู้รับเหมาก่อสร้างเลียนแบบให้ โดยผู้รับเหมาก่อสร้างมักพูดว่าทำให้ฟรี แม้กระนั้นความจริงแล้วไม่มีอะไรฟรีขอรับ ผู้รับเหมาก่อสร้างคิดบวกกับค่าตอบแทนไปเป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว เป็นการยากมากมายที่แบบบ้านเงินลงทุนหลายหมื่นบาทจะมีผลให้กันฟรี โดยเหตุนี้ เลือกซื้อแบบบ้านลิขสิทธิ์จากผู้ออกแบบ นอกเหนือจากที่จะราคาแพงถูกกว่ามากมายแล้ว ยังถูกตามลิขสิทธิ์ ถูกต้องตามกฎหมาย ถูกคุณธรรมด้วย
สรุปกันนิดหน่อย
สำหรับนักอ่านที่กำลังลังเลว่าจะหาซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปมาใช้สำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้านดีไหม ? จำต้องบอกกันตามจริงว่า ถ้าหากเทียบกับให้นักออกแบบดีไซน์ใหม่เพื่อบ้านของพวกเราโดยยิ่งไปกว่านั้น อาจจะเปรียบเทียบกันมิได้ แต่ว่าโน่นก็จะต้องแลกเปลี่ยนมาด้วยการลงทุนค่าแบบที่สูง ตั้งแต่หลักหมื่นจนกระทั่งหลักแสนบาท ซึ่งถ้าหากเจ้าของบ้านมีงบประมาณอย่างจำกัดจำเขี่ย การว่าจ้างวางแบบใหม่บางทีอาจไม่เหมาะสมกัน
สำหรับบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่มากเท่าไรนัก ตั้งแต่ 50 – 250 ตำรวจมัธยม ฟังก์ชั่นการใช้แรงงานโดยมากเป็นฟังก์ชั่นรากฐานที่ไม่สลับซับซ้อนมากมาย การเลือกแบบบ้านสำเร็จรูปให้เหมาะสมกับความอยากของพวกเรา นับเป็นอีกช่องทางใหม่ที่เจ้าของบ้านจะได้แบบบ้านที่ดีไซน์โดยดีไซน์เนอร์ คำนวณโดยวิศวกร แต่ลงทุนต่ำลงมากยิ่งกว่าธรรมดา แม้เป็นบ้านทั่วๆไปที่มิได้มีฟังก์ชั่นสลับซับซ้อน โครงการบ้านแฝด 2021
รวมทั้งเมื่อมองจากแผนผังบ้านแล้วเหมาะสมกับการใช้ชีวิตด้านในครอบครัว แบบบ้านสำเร็จรูปก็ช่วยทำให้พวกเราอดออมค่าครองชีพไปได้มากครับผม ส่วนกรณีท่านที่อยากแบบบ้านใหม่ที่ตอบปัญหาทุกการใช้แรงงาน หรือเป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะแยะ การว่าว่าจ้างนักออกแบบดีไซน์ใหม่ เป็นลู่ทางที่คุ้มต่อการลงทุนด้วยเหมือนกัน